クレアガーデン持田

愛媛県松山市持田町一丁目
伊予鉄道本町線 / 道後公園駅徒歩9分
2003年築 / 10階建 / 78戸 / RC造

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価格偏差値

55.5

割安

推定相場価格より8.6%割安

販価

相場

996

1,572

2,147

2,723

AI査定結果

推定相場価格

1,859万円

28.8万円/㎡

推定相場価格レンジ

1,572万円〜2,147万円

24.3万円/㎡〜33.3万円/㎡

推定賃料

8.0万円

0.12万円/㎡

推定利回り

5.7%

最終更新日: 2026年4月17日

クレアガーデン持田

1,700万円（26.3万円/㎡）/ 4階 / 64.57㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴2件の平均平米単価は28.38万円です。
閲覧中の物件の平米単価（26.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/04/10	1,700万円	26.3万円	4階	64.57㎡	3LDK	-
2024/07/05	2,380万円	30.4万円	8階	78.19㎡	3LDK+S	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

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ポイント

全ての類似マンションの事例30件の平均平米単価は27.11万円です。
閲覧中の物件の平米単価（26.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割安です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/04/10	クレアガーデン持田松山市持田町一丁目	道後公園駅9分	1,700万円	26.3万円	64.57㎡	3LDK	4階 / 10階建	-	2003年	78戸	RC
2026/04/04	サントノーレ三津浜南松山市清住一丁目	山西駅10分	1,650万円	23.5万円	70.11㎡	2LDK	6階 / 11階建	南	2007年	42戸	SRC
2024/06/02	サーパス三津浜駅通り松山市古三津二丁目	三津浜駅6分	1,800万円	23.5万円	76.68㎡	3LDK	5階 / 10階建	南西	2006年	78戸	RC
2026/02/07	サントノーレ姫原弐番館松山市姫原三丁目	本町六丁目駅6分	1,699万円	21.6万円	78.72㎡	3LDK	3階 / 11階建	南	2005年	62戸	RC
2025/04/20	サーパス衣山弐番館松山市衣山五丁目	衣山駅10分	1,630万円	24.0万円	67.93㎡	3LDK	10階 / 14階建	南西	1998年	125戸	SRC
2023/07/14	オレンジハイツ南江戸松山市南江戸五丁目	松山駅16分	1,620万円	20.3万円	79.63㎡	4LDK	10階 / 13階建	南	1999年	34戸	SRC
2026/03/21	アルファステイツ宮西松山市六軒家町	萱町六丁目駅7分	2,280万円	32.0万円	71.31㎡	3LDK	3階 / 15階建	南	2002年	83戸	SRC
2023/11/25	ダイアパレス松山Kスクエア松山市萱町六丁目	本町六丁目駅4分	1,980万円	26.2万円	75.55㎡	3LDK	2階 / 13階建	南	2002年	98戸	SRC
2026/02/23	サーパス宮西松山市宮西二丁目	古町駅7分	2,480万円	30.9万円	80.25㎡	3LDK	4階 / 10階建	南	2008年	64戸	RC
2025/02/15	サーパス萱町第2 松山市萱町六丁目	萱町六丁目駅1分	2,280万円	28.8万円	79.13㎡	3LDK	2階 / 15階建	南	2001年	59戸	SRC
2025/03/04	パークベルズ古町松山市宮西三丁目	古町駅5分	2,140万円	31.2万円	68.66㎡	2LDK	12階 / 14階建	東	2005年	39戸	SRC
2024/06/11	ダイアパレス古町松山市味酒町三丁目	古町駅2分	1,999万円	29.1万円	68.75㎡	3LDK	13階 / 13階建	南	1998年	36戸	SRC
2025/06/03	ロージュ宮田松山市宮田町	宮田町駅4分	2,100万円	29.2万円	72㎡	3LDK	12階 / 14階建	東	2003年	65戸	SRC
2026/02/01	サーパス本町松山市本町三丁目	本町四丁目駅2分	2,180万円	27.5万円	79.2㎡	3LDK	8階 / 12階建	南	2005年	44戸	RC
2026/03/03	サーパス清水町松山市清水町三丁目	高砂町駅4分	1,900万円	24.8万円	76.5㎡	3LDK+S	4階 / 6階建	南	2002年	33戸	RC
2025/10/15	グランディア札之辻松山市本町三丁目	本町三丁目駅1分	1,999万円	25.0万円	80.05㎡	2LDK	13階 / 14階建	西	2005年	52戸	SRC
2023/11/25	グランディアパークウエスト松山市松前町二丁目	西堀端駅5分	2,090万円	31.3万円	66.72㎡	2LDK	13階 / 13階建	南	2004年	59戸	RC
2025/05/12	サーパス竹原南松山市竹原四丁目	土居田駅9分	2,480万円	32.4万円	76.45㎡	2LDK	10階 / 14階建	南	2008年	55戸	SRC
2025/02/06	パークベルズ竹原松山市竹原二丁目	土橋駅8分	1,900万円	27.1万円	70㎡	3LDK	6階 / 15階建	南	2003年	28戸	SRC
2025/11/08	ジョイフルプラザ土居田松山市土居田町	土居田駅6分	2,300万円	29.7万円	77.53㎡	3LDK	14階 / 15階建	南	2005年	43戸	SRC
2024/05/20	サーパス南堀端松山市南堀端町	南堀端駅4分	2,150万円	29.5万円	72.81㎡	3LDK	10階 / 14階建	南	2004年	71戸	SRC
2023/12/26	サンクレスタ緑町松山市緑町一丁目	鉄砲町駅4分	1,380万円	19.9万円	69.36㎡	3LDK	13階 / 15階建	南	1998年	66戸	SRC
2025/04/15	アルファライフ市駅西松山市竹原町一丁目	土橋駅2分	2,190万円	31.1万円	70.5㎡	2SLDK	9階 / 10階建	東	2005年	45戸	RC
2025/10/03	グランディア土居田松山市土居田町	土居田駅5分	1,850万円	24.6万円	75.09㎡	2LDK+S	5階 / 15階建	南	2000年	88戸	SRC
2026/02/27	サーパス市駅前松山市千舟町六丁目	松山市駅4分	2,100万円	29.2万円	72.01㎡	3LDK	2階 / 13階建	北	2000年	58戸	SRC
2025/10/03	シャルムコート大街道松山市歩行町二丁目	大街道駅5分	2,200万円	28.4万円	77.55㎡	3LDK	2階 / 13階建	南	2002年	36戸	SRC
2026/03/06	アルファライフ道後松山市祝谷町一丁目	道後温泉駅8分	1,820万円	26.6万円	68.53㎡	3LDK	4階 / 6階建	南西	2008年	65戸	RC
2025/09/28	ダイアパレス三番町松山市三番町四丁目	松山市駅8分	2,080万円	28.8万円	72.16㎡	3LDK	9階 / 14階建	南	2001年	62戸	SRC
2025/12/02	ライオンズマンション東一万松山市東一万町	南町駅4分	1,700万円	25.5万円	66.67㎡	3LDK	3階 / 14階建	南	1999年	38戸	SRC
2025/12/21	アルファステイツ勝山通り松山市勝山町二丁目	警察署前駅1分	2,300万円	30.2万円	76.19㎡	3LDK	3階 / 14階建	東	2003年	64戸	SRC
2023/12/26	サーパス土居田南松山市土居田町	土居田駅13分	1,550万円	21.4万円	72.57㎡	3LDK	3階 / 7階建	南	2002年	58戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は愛媛県で4.1%上昇、松山市では12.3%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（26.3万円）は松山市の平均と比較して21.7%割安です。

2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格

愛媛県

28.8万円/㎡

前年比+4.1%

松山市

33.6万円/㎡

前年比+12.3%

マンション概要

マンション名	クレアガーデン持田
所在地	愛媛県松山市持田町一丁目
交通	伊予鉄道本町線道後公園駅徒歩9分
築年月	2003年
階数	10階建
総戸数	78戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

クレアガーデン持田

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